96 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
610 200 $
Autre · 271 $/m² · 2 254,8 m² · constr. 2023 · terrain 8 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 254,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 628,1 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
6 338 800 $
Rôle antérieur 4 726 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956437508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 025 600 $
Valeur bâtiment
4 313 200 $
Rôle antérieur
4 726 100 $
ID provincial
64015956437508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue de Pompadour, Mascouche 2026-05-27 · 991 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 44 % |
| 2 | 591, rue de Pompadour, Mascouche 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 595, rue de Pompadour, Mascouche 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 43 % |
| 4 | 628, rue de Pompadour, Mascouche 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 201 375 $ Ajust. marché +15 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 754 $ Poids 38 % |
| 5 | 2958, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 725 $ Poids 36 % |
| 6 | 320, place du Louvre, Mascouche 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 36 % |
| 7 | 2936, Av De La Gare, Mascouche 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 36 % |
| 8 | 2868, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 36 % |
| 9 | 632, de Pompadour, Mascouche 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 039 $ Poids 35 % |
| 10 | 684, rue de Pompadour, Mascouche 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 34 % |
| 11 | 2625, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 493 $ Poids 34 % |
| 12 | 593, rue de Pompadour, Mascouche 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.