126-134 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
710 800 $
Autre · terrain 5 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 373,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 531 600 $
Rôle antérieur 2 000 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956449130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 374 800 $
Valeur bâtiment
1 156 800 $
Rôle antérieur
2 000 200 $
ID provincial
64015956449130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 322 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 270 and 280, rue de Rochefort, Mascouche 2026-05-26 · 288 m · Vendu 1 580 000 $ (3 271 $/m²) 483 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 599 923 $ Poids 66 % |
| 3 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 395 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 447 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 900 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 534 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 564 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 244, De Boissy, Mascouche 2026-06-03 · 556 m · Vendu 930 000 $ (3 292 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 60 % |
| 8 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 320 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 404 $ Poids 59 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 318 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 034 $ Poids 51 % |
| 10 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 844 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 516 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 50 % |
| 12 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 836 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 280 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.