2317 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 187,5 m² · constr. 2009 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 422 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956500235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
64015956500235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 153 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 456 115 $ Poids 87 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 108 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 875 236 $ Poids 81 % |
| 3 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 524 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −857 $ | 185 695 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 565 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 021 332 $ Poids 64 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 15 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 801 331 $ Poids 63 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 568 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −69 395 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 952 993 $ Poids 58 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 36 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 781 $ Poids 57 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 169 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 293 $ Poids 55 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 727 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 862 914 $ Poids 49 % |
| 10 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 662 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 788 526 $ Poids 48 % |
| 11 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 000 767 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 682 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 874 319 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.