2316 Rue CHAUMONT · Mascouche
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 233,4 m² · constr. 2010 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 518 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956500378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
64015956500378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 35 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 926 018 $ Poids 96 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 575 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 067 226 $ Poids 79 % |
| 3 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 286 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 019 626 $ Poids 74 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 177 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +50 972 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 510 119 $ Poids 48 % |
| 5 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 128 120 $ Poids 46 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 127 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +97 002 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 978 009 $ Poids 44 % |
| 7 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −58 352 $ · Ajust. âge +65 050 $ | 1 414 438 $ Poids 42 % |
| 8 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 347 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 202 785 $ Poids 42 % |
| 9 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 995 638 $ Poids 40 % |
| 10 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 813 866 $ Poids 39 % |
| 11 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 343 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 126 105 $ Poids 38 % |
| 12 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 078 479 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.