2316 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 218,2 m² · constr. 2010 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 539 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956500541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
64015956500541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 91 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 895 308 $ Poids 99 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 610 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 031 103 $ Poids 84 % |
| 3 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 207 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 988 154 $ Poids 73 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 99 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 492 940 $ Poids 65 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 145 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +64 310 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 945 316 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 525 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +81 523 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 103 253 $ Poids 46 % |
| 7 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −40 056 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 095 209 $ Poids 42 % |
| 8 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 966 498 $ Poids 41 % |
| 9 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 632 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 934 861 $ Poids 41 % |
| 10 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 790 498 $ Poids 35 % |
| 11 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 996 125 $ Poids 35 % |
| 12 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 91 m · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 316 086 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.