2254 Rue DAVIGNAC · Mascouche
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 198,6 m² · constr. 2010 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 521 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956500990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
64015956500990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 86 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 470 788 $ Poids 84 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 125 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 692 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 855 707 $ Poids 78 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 188 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 903 160 $ Poids 77 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 653 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −43 016 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 984 522 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 529 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 053 936 $ Poids 61 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 79 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 809 $ Poids 53 % |
| 7 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 195 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −61 288 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 947 571 $ Poids 53 % |
| 8 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 600 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 395 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 625 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 898 555 $ Poids 47 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 259 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +49 437 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 926 424 $ Poids 47 % |
| 11 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 598 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 813 297 $ Poids 42 % |
| 12 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 795 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +77 105 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 892 262 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.