320 Place CHEVERNY · Mascouche
Valeur estimée
1 366 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 368,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 000 $
Rôle antérieur 805 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956501997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
893 700 $
Rôle antérieur
805 700 $
ID provincial
64015956501997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 906 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 1 588 612 $ Poids 29 % |
| 2 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +75 445 $ · Ajust. âge +82 950 $ | 1 441 248 $ Poids 19 % |
| 3 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +116 979 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 218 610 $ Poids 17 % |
| 4 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +107 422 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 686 029 $ Poids 16 % |
| 5 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +67 325 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 355 920 $ Poids 15 % |
| 6 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 808 140 $ Poids 13 % |
| 7 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 077 101 $ Poids 11 % |
| 8 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie −117 302 $ · Ajust. âge +117 376 $ | 1 739 822 $ Poids 7 % |
| 9 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +119 200 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 449 546 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.