2383 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
906 200 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 242 m² · constr. 2007 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 489 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956503455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
64015956503455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 96 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 313 $ Poids 98 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 279 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 929 895 $ Poids 87 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 603 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +60 127 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 072 215 $ Poids 71 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 554 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 023 258 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −40 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 204 669 $ Poids 40 % |
| 6 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 131 366 $ Poids 40 % |
| 7 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge +45 535 $ | 1 416 742 $ Poids 38 % |
| 8 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 613 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 128 160 $ Poids 36 % |
| 9 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 816 212 $ Poids 33 % |
| 10 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 999 151 $ Poids 31 % |
| 11 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 081 226 $ Poids 30 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 951 013 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.