2379 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 224,6 m² · constr. 2008 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 524 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956503646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
64015956503646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 284 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 899 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 108 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 881 604 $ Poids 88 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 621 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 036 013 $ Poids 82 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 553 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 991 955 $ Poids 67 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 444 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 495 917 $ Poids 53 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 347 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +78 075 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 950 981 $ Poids 51 % |
| 7 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 098 816 $ Poids 37 % |
| 8 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 970 118 $ Poids 33 % |
| 9 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 874 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +97 626 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 110 006 $ Poids 32 % |
| 10 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 793 087 $ Poids 31 % |
| 11 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 284 m · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 317 277 $ Poids 31 % |
| 12 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 614 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −52 410 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 099 160 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.