2373 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
998 100 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 249,1 m² · constr. 2010 · terrain 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 585 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956503916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
64015956503916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
428 700 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 124 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 935 955 $ Poids 97 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 297 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 339 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 957 739 $ Poids 80 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 648 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 104 538 $ Poids 63 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 558 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 052 134 $ Poids 60 % |
| 5 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 239 085 $ Poids 40 % |
| 6 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +65 050 $ | 1 454 270 $ Poids 38 % |
| 7 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 619 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 156 693 $ Poids 37 % |
| 8 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 162 114 $ Poids 37 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 978 667 $ Poids 30 % |
| 10 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −44 204 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 095 544 $ Poids 30 % |
| 11 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 838 002 $ Poids 30 % |
| 12 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 111 698 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.