2304 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
991 300 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 253,2 m² · constr. 2009 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 560 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956504074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
618 100 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
64015956504074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 20 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 939 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 117 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −55 289 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 111 843 $ Poids 83 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 358 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 523 $ Poids 75 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 129 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 148 787 $ Poids 63 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 598 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +86 744 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 109 132 $ Poids 61 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 640 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +51 764 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 055 898 $ Poids 55 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 242 565 $ Poids 42 % |
| 8 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +58 545 $ | 1 458 167 $ Poids 39 % |
| 9 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 165 866 $ Poids 37 % |
| 10 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 699 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 159 781 $ Poids 35 % |
| 11 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 428 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +47 221 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 896 871 $ Poids 34 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 981 383 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.