2308 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
986 000 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 252,8 m² · constr. 2008 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 558 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956504264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
646 800 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
64015956504264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 39 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 933 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 360 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 815 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 956 215 $ Poids 75 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 616 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +85 794 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 103 032 $ Poids 60 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 639 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 050 345 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 235 640 $ Poids 41 % |
| 6 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +52 040 $ | 1 450 647 $ Poids 38 % |
| 7 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 159 875 $ Poids 36 % |
| 8 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 698 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 154 102 $ Poids 35 % |
| 9 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 447 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +46 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 697 $ Poids 34 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 975 795 $ Poids 32 % |
| 11 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 836 440 $ Poids 30 % |
| 12 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −37 582 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 092 366 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.