2384 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 155 m² · constr. 2008 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 403 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956504420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
64015956504420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 653 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 167 731 $ Poids 78 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 526 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 827 835 $ Poids 73 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 489 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +49 061 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 695 282 $ Poids 62 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 481 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 379 733 $ Poids 56 % |
| 5 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 874 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 784 311 $ Poids 52 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 353 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 730 725 $ Poids 50 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 588 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 075 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 739 025 $ Poids 48 % |
| 8 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 515 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +55 707 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 770 983 $ Poids 44 % |
| 9 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 699 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 860 474 $ Poids 44 % |
| 10 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 993 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 624 841 $ Poids 44 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 568 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +64 998 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 741 231 $ Poids 43 % |
| 12 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 626 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 282 198 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.