2380 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 152 m² · constr. 2009 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 398 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956504591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
64015956504591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 526 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 258 $ Poids 77 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 668 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −857 $ | 167 008 $ Poids 74 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 504 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +42 247 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 691 498 $ Poids 67 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 497 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 377 446 $ Poids 61 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 602 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 061 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 734 361 $ Poids 52 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 335 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +89 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 161 $ Poids 49 % |
| 7 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 888 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 781 206 $ Poids 49 % |
| 8 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 966 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 855 566 $ Poids 47 % |
| 9 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 531 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 766 771 $ Poids 47 % |
| 10 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 639 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 280 554 $ Poids 47 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 579 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +57 667 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 737 038 $ Poids 47 % |
| 12 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 355 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −45 571 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 728 129 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.