2368 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 158,5 m² · constr. 2011 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 460 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956504931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
64015956504931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 702 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +857 $ | 172 144 $ Poids 78 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 534 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 679 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 849 529 $ Poids 68 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 538 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +57 011 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 712 321 $ Poids 56 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 368 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −32 168 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 748 712 $ Poids 55 % |
| 5 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 922 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 803 767 $ Poids 52 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 532 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 389 563 $ Poids 49 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 345 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 842 556 $ Poids 46 % |
| 8 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 502 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 427 596 $ Poids 45 % |
| 9 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 412 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −64 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 962 $ Poids 43 % |
| 10 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 630 874 $ Poids 41 % |
| 11 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 312 m · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 811 460 $ Poids 41 % |
| 12 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 748 898 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.