331 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 118 100 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 267 m² · constr. 2016 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 200 $
Rôle antérieur 589 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956505285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
700 600 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
64015956505285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 33 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 183 531 $ Poids 96 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 121 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 996 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 65 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 735 $ Poids 66 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 469 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 505 $ · Ajust. âge +31 497 $ | 1 020 902 $ Poids 58 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 670 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +119 541 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 177 979 $ Poids 46 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 747 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +80 337 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 117 547 $ Poids 43 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 316 473 $ Poids 38 % |
| 8 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +104 080 $ | 1 538 713 $ Poids 33 % |
| 9 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 806 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 220 968 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 040 801 $ Poids 29 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +65 605 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 231 620 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 156 979 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.