330 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 168 100 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 304 m² · constr. 2014 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 646 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956505349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
721 500 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
64015956505349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 57 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +53 998 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 251 129 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 117 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +82 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 194 $ Poids 68 % |
| 3 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 78 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +79 643 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 283 132 $ Poids 52 % |
| 4 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 67 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +70 457 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 221 980 $ Poids 47 % |
| 5 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 117 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +78 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 149 $ Poids 36 % |
| 6 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +102 890 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 390 022 $ Poids 26 % |
| 7 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 101 867 $ Poids 25 % |
| 8 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +54 047 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 213 395 $ Poids 23 % |
| 9 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +120 764 $ · Ajust. âge +91 070 $ | 1 619 574 $ Poids 22 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 035 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 099 385 $ Poids 21 % |
| 11 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 851 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +102 286 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 283 256 $ Poids 20 % |
| 12 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 92 m · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie +71 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 465 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.