2315 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 226,7 m² · constr. 2009 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 300 $
Rôle antérieur 536 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956505440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
64015956505440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 421 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 86 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 889 991 $ Poids 91 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 658 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 046 154 $ Poids 79 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 696 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 001 028 $ Poids 62 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 586 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 500 419 $ Poids 48 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 472 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +82 592 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 959 548 $ Poids 47 % |
| 7 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 459 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 854 879 $ Poids 42 % |
| 8 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 101 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −82 367 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 093 247 $ Poids 41 % |
| 9 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 108 488 $ Poids 35 % |
| 10 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 978 469 $ Poids 30 % |
| 11 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 421 m · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 925 $ Poids 30 % |
| 12 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 799 941 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.