321 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 068 800 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 247,4 m² · constr. 2014 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 300 $
Rôle antérieur 590 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956505444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
677 700 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
64015956505444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 125 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 950 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 467 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 972 302 $ Poids 77 % |
| 3 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 16 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −67 766 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 129 365 $ Poids 76 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 682 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +72 960 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 121 098 $ Poids 63 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 82 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −38 983 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 164 506 $ Poids 61 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 742 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 067 514 $ Poids 55 % |
| 7 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 97 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −37 615 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 113 908 $ Poids 54 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 461 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 905 380 $ Poids 36 % |
| 9 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 259 155 $ Poids 36 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 178 933 $ Poids 34 % |
| 11 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +91 070 $ | 1 475 977 $ Poids 33 % |
| 12 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 802 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 172 981 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.