2319 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
968 000 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 230,4 m² · constr. 2009 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 300 $
Rôle antérieur 596 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956505610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
650 400 $
Rôle antérieur
596 700 $
ID provincial
64015956505610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 97 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 896 840 $ Poids 94 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 422 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 457 $ Poids 91 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 672 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 054 947 $ Poids 77 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 693 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 008 689 $ Poids 62 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 115 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −74 613 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 101 002 $ Poids 45 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 584 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 504 601 $ Poids 44 % |
| 7 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 476 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +90 550 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 967 506 $ Poids 43 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 476 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 860 742 $ Poids 41 % |
| 9 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 116 500 $ Poids 35 % |
| 10 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 754 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 115 360 $ Poids 30 % |
| 11 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −67 283 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 189 848 $ Poids 30 % |
| 12 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 422 m · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 190 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.