301 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 205 700 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 288,6 m² · constr. 2015 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 700 $
Rôle antérieur 668 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956505864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
717 900 $
Rôle antérieur
668 900 $
ID provincial
64015956505864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 20 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 223 999 $ Poids 97 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 140 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 225 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 031 573 $ Poids 66 % |
| 3 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 118 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 256 431 $ Poids 60 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +67 283 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 360 415 $ Poids 31 % |
| 5 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 190 735 $ Poids 28 % |
| 6 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +81 693 $ · Ajust. âge +97 575 $ | 1 587 009 $ Poids 27 % |
| 7 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 795 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +72 282 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 258 152 $ Poids 26 % |
| 8 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 075 814 $ Poids 25 % |
| 9 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 081 228 $ Poids 24 % |
| 10 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 135 m · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 222 541 $ Poids 22 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 359 348 $ Poids 21 % |
| 12 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 238 918 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.