2327 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 207,5 m² · constr. 2010 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 480 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956505940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
64015956505940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 428 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 873 689 $ Poids 84 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 702 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 005 674 $ Poids 77 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 584 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 480 847 $ Poids 66 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 488 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 922 302 $ Poids 64 % |
| 5 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 124 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −65 899 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 858 950 $ Poids 61 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 692 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −42 860 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 965 999 $ Poids 53 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 449 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +68 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 161 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +54 600 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 076 330 $ Poids 39 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 414 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +68 906 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 945 893 $ Poids 38 % |
| 10 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 509 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 827 995 $ Poids 38 % |
| 11 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 915 041 $ Poids 31 % |
| 12 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 428 m · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 309 537 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.