190 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 184,3 m² · constr. 2015 · terrain 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 425 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956506113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
64015956506113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 718 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +6 384 $ | 465 267 $ Poids 70 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 591 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 892 653 $ Poids 69 % |
| 3 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 777 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 189 152 $ Poids 60 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 576 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 816 272 $ Poids 56 % |
| 5 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 501 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 914 393 $ Poids 52 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 703 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −77 000 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 976 288 $ Poids 49 % |
| 7 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 987 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 878 349 $ Poids 42 % |
| 8 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 041 331 $ Poids 41 % |
| 9 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 826 199 $ Poids 39 % |
| 10 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 018 700 $ Poids 33 % |
| 11 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 802 168 $ Poids 31 % |
| 12 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 343 m · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 886 874 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.