191 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
902 500 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 213,4 m² · constr. 2014 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 524 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956506177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
64015956506177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 592 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 903 607 $ Poids 83 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 738 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 040 295 $ Poids 78 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 240 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −54 977 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 887 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 761 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +4 256 $ | 496 028 $ Poids 55 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 636 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +53 986 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 951 192 $ Poids 54 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 871 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 997 115 $ Poids 51 % |
| 7 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 463 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 851 504 $ Poids 41 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 620 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +81 038 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 872 687 $ Poids 33 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 546 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +81 813 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 974 199 $ Poids 32 % |
| 10 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 47 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 068 078 $ Poids 31 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +69 446 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 109 875 $ Poids 30 % |
| 12 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 355 m · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 938 636 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.