210 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 193,7 m² · constr. 2014 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 478 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956506412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
64015956506412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 709 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +4 256 $ | 473 763 $ Poids 70 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 592 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 908 821 $ Poids 69 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 724 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −54 661 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 993 477 $ Poids 63 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 543 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 593 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 863 805 $ Poids 61 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 570 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 832 065 $ Poids 50 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 794 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +3 428 $ | 193 243 $ Poids 49 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 505 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 931 106 $ Poids 46 % |
| 8 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 060 307 $ Poids 40 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +65 827 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 896 184 $ Poids 35 % |
| 10 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 842 888 $ Poids 34 % |
| 11 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 819 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −71 434 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 956 325 $ Poids 34 % |
| 12 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 374 m · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 901 038 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.