211 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 174,9 m² · constr. 2014 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 468 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956506536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
64015956506536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 835 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +3 428 $ | 183 347 $ Poids 66 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 752 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +4 256 $ | 452 515 $ Poids 62 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 637 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 868 385 $ Poids 62 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 613 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 793 299 $ Poids 57 % |
| 5 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 550 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 889 981 $ Poids 52 % |
| 6 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 852 914 $ Poids 45 % |
| 7 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 801 809 $ Poids 38 % |
| 8 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 013 004 $ Poids 37 % |
| 9 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 659 142 $ Poids 33 % |
| 10 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +52 880 $ | 780 684 $ Poids 32 % |
| 11 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 507 m · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 856 079 $ Poids 32 % |
| 12 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 248 m · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 728 875 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.