250 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 235 100 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 270,4 m² · constr. 2019 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 300 $
Rôle antérieur 682 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956506609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
798 800 $
Rôle antérieur
682 300 $
ID provincial
64015956506609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 152 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 208 846 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 163 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 290 312 $ Poids 87 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 271 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +50 535 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 015 883 $ Poids 81 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 166 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 240 586 $ Poids 65 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 129 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 183 324 $ Poids 59 % |
| 6 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 200 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 270 618 $ Poids 57 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 618 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 375 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 1 041 270 $ Poids 51 % |
| 8 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 163 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 351 175 $ Poids 45 % |
| 9 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 785 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +127 621 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 201 509 $ Poids 40 % |
| 10 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 891 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +87 377 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 138 761 $ Poids 37 % |
| 11 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 342 334 $ Poids 31 % |
| 12 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 951 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 242 292 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.