221 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
926 200 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 220,7 m² · constr. 2016 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 536 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956506696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
64015956506696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 587 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +31 497 $ | 927 356 $ Poids 86 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 243 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 910 384 $ Poids 82 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 771 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 067 944 $ Poids 76 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 858 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 021 680 $ Poids 54 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 749 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 508 535 $ Poids 49 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 638 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +69 687 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 974 993 $ Poids 48 % |
| 7 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 509 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 870 152 $ Poids 41 % |
| 8 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 131 372 $ Poids 28 % |
| 9 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 587 m · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +9 541 $ | 325 794 $ Poids 28 % |
| 10 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 405 m · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 960 118 $ Poids 27 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +87 814 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 137 593 $ Poids 27 % |
| 12 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 662 m · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 1 019 062 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.