260 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 172 900 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 273,6 m² · constr. 2019 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 900 $
Rôle antérieur 630 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956506769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
699 400 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
64015956506769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 150 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 215 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 176 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 297 229 $ Poids 86 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 273 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 458 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 021 807 $ Poids 78 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 174 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 247 293 $ Poids 65 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 139 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 189 434 $ Poids 59 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 617 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 840 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 1 047 735 $ Poids 48 % |
| 7 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 176 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 357 792 $ Poids 45 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 887 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +94 003 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 145 387 $ Poids 35 % |
| 9 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 349 733 $ Poids 30 % |
| 10 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 948 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 248 527 $ Poids 27 % |
| 11 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge +123 595 $ | 1 574 973 $ Poids 26 % |
| 12 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 525 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +79 547 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 964 597 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.