231 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 001 200 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 233,2 m² · constr. 2018 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 800 $
Rôle antérieur 570 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956506896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
64015956506896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 248 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 942 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 586 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +40 496 $ | 961 610 $ Poids 83 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 785 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 107 951 $ Poids 70 % |
| 4 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 177 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −70 902 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 204 149 $ Poids 63 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 854 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 057 012 $ Poids 55 % |
| 6 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 121 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −98 315 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 122 817 $ Poids 53 % |
| 7 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 161 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −68 744 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 157 045 $ Poids 48 % |
| 8 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 133 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −64 729 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 107 194 $ Poids 42 % |
| 9 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 527 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 897 039 $ Poids 40 % |
| 10 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 745 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge +12 769 $ | 526 919 $ Poids 38 % |
| 11 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 640 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +96 572 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 009 978 $ Poids 37 % |
| 12 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 177 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −67 820 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 268 758 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.