270 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 175 300 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 281,8 m² · constr. 2018 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 800 $
Rôle antérieur 661 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956506969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
706 600 $
Rôle antérieur
661 800 $
ID provincial
64015956506969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 150 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 227 370 $ Poids 98 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 192 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 309 205 $ Poids 83 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 277 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +71 637 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 032 486 $ Poids 71 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 185 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 258 904 $ Poids 63 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 153 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 199 991 $ Poids 57 % |
| 6 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 192 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 369 247 $ Poids 43 % |
| 7 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 883 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +110 982 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 157 641 $ Poids 31 % |
| 8 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +51 561 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 362 692 $ Poids 28 % |
| 9 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 944 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +59 034 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 259 603 $ Poids 25 % |
| 10 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +64 441 $ · Ajust. âge +117 090 $ | 1 589 272 $ Poids 24 % |
| 11 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 193 265 $ Poids 24 % |
| 12 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 195 m · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 224 559 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.