221 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 124 400 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 253,3 m² · constr. 2019 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 700 $
Rôle antérieur 613 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956507165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
676 200 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
64015956507165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 316 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 984 230 $ Poids 92 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 166 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 253 348 $ Poids 84 % |
| 3 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 211 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −55 074 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 172 058 $ Poids 82 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 669 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 825 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 1 006 720 $ Poids 65 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 196 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 204 747 $ Poids 63 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 152 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 150 673 $ Poids 57 % |
| 7 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 790 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +86 982 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 160 870 $ Poids 54 % |
| 8 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 183 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −59 739 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 237 015 $ Poids 48 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 947 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 103 355 $ Poids 44 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 166 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 315 818 $ Poids 44 % |
| 11 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 494 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +47 380 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 932 430 $ Poids 33 % |
| 12 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 302 796 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.