230 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 003 500 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 226,9 m² · constr. 2019 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 000 $
Rôle antérieur 530 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956507260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
64015956507260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 270 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 988 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 935 361 $ Poids 88 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 621 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 953 381 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 764 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 098 129 $ Poids 74 % |
| 4 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 139 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −84 521 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 196 280 $ Poids 54 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 899 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 048 692 $ Poids 54 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 789 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +43 626 $ · Ajust. âge +14 897 $ | 521 926 $ Poids 42 % |
| 7 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 666 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +83 022 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 000 478 $ Poids 42 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 482 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 890 596 $ Poids 42 % |
| 9 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 155 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −81 948 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 149 416 $ Poids 41 % |
| 10 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 113 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −76 758 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 100 265 $ Poids 36 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 160 171 $ Poids 30 % |
| 12 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 139 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −80 846 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 261 232 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.