510 Rue ORANGERIE · Mascouche
Valeur estimée
1 018 400 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 216,7 m² · constr. 2022 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 400 $
Rôle antérieur 576 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956507268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
64015956507268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 698 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +58 494 $ | 946 271 $ Poids 79 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 346 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 869 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 929 980 $ Poids 74 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 818 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 089 338 $ Poids 74 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 742 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +61 083 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 990 690 $ Poids 48 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 975 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 041 748 $ Poids 48 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 866 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +21 282 $ | 516 783 $ Poids 48 % |
| 7 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 517 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 885 053 $ Poids 41 % |
| 8 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 151 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 111 415 $ Poids 30 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 725 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +87 843 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 908 212 $ Poids 29 % |
| 10 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 394 m · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 975 134 $ Poids 29 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 651 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +89 031 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 012 218 $ Poids 28 % |
| 12 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 698 m · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 331 525 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.