240 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 189,9 m² · constr. 2017 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 446 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956507400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
64015956507400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 786 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +10 641 $ | 475 853 $ Poids 67 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 666 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 912 798 $ Poids 67 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 772 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −63 692 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 999 896 $ Poids 55 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 620 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 270 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 869 626 $ Poids 52 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 851 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 193 814 $ Poids 51 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 646 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 835 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 577 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 934 343 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 064 771 $ Poids 38 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +57 081 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 898 838 $ Poids 36 % |
| 10 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 846 135 $ Poids 35 % |
| 11 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 382 m · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 905 111 $ Poids 32 % |
| 12 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 82 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 029 330 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.