520 Rue ORANGERIE · Mascouche
Valeur estimée
1 224 300 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 307,6 m² · constr. 2022 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 600 $
Rôle antérieur 626 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956507447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
675 700 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
64015956507447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 233 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +61 743 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 306 874 $ Poids 84 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 205 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +89 925 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 387 976 $ Poids 65 % |
| 3 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 222 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 1 360 445 $ Poids 54 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 230 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +87 188 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 335 277 $ Poids 48 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 187 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +77 331 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 269 653 $ Poids 45 % |
| 6 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 205 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +86 015 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 444 593 $ Poids 34 % |
| 7 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −86 326 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 254 736 $ Poids 26 % |
| 8 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 147 449 $ Poids 21 % |
| 9 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +111 214 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 446 345 $ Poids 20 % |
| 10 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +60 489 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 259 037 $ Poids 18 % |
| 11 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 234 m · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie +78 155 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 1 289 893 $ Poids 17 % |
| 12 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +129 897 $ · Ajust. âge +130 100 $ | 1 667 738 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.