241 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 160 600 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 262,4 m² · constr. 2020 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 500 $
Rôle antérieur 631 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956507494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
696 300 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
64015956507494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 200 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −35 497 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 197 635 $ Poids 91 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 315 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 005 575 $ Poids 87 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 184 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 278 769 $ Poids 87 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 202 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 229 394 $ Poids 65 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 160 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 173 149 $ Poids 59 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 664 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 211 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 1 029 606 $ Poids 57 % |
| 7 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 209 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −41 857 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 260 472 $ Poids 53 % |
| 8 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 809 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +108 609 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 187 647 $ Poids 46 % |
| 9 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 184 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 340 134 $ Poids 45 % |
| 10 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 939 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +70 813 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 126 922 $ Poids 40 % |
| 11 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 329 837 $ Poids 31 % |
| 12 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 520 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +61 799 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 950 389 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.