251 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 234 500 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 280,6 m² · constr. 2020 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 200 $
Rôle antérieur 652 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956507654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
752 100 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
64015956507654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 200 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 236 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 195 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 318 111 $ Poids 83 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 318 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +69 416 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 039 265 $ Poids 71 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 209 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 267 539 $ Poids 63 % |
| 5 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 222 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 296 237 $ Poids 59 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 169 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 207 900 $ Poids 57 % |
| 7 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 195 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 377 766 $ Poids 44 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 938 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +108 497 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 164 606 $ Poids 30 % |
| 9 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 371 918 $ Poids 28 % |
| 10 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 999 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +56 696 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 267 065 $ Poids 24 % |
| 11 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +61 397 $ · Ajust. âge +130 100 $ | 1 599 237 $ Poids 24 % |
| 12 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 215 m · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 231 893 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.