261 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 280 900 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 287 m² · constr. 2020 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 600 $
Rôle antérieur 714 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956507835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
844 500 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
64015956507835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 206 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 250 557 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 212 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +45 395 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 331 946 $ Poids 80 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 328 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +81 263 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 051 112 $ Poids 65 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 222 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 280 953 $ Poids 60 % |
| 5 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 241 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 308 814 $ Poids 59 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 183 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 220 120 $ Poids 55 % |
| 7 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 212 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 390 999 $ Poids 42 % |
| 8 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +63 584 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 386 715 $ Poids 26 % |
| 9 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +69 165 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 279 534 $ Poids 22 % |
| 10 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +77 634 $ · Ajust. âge +130 100 $ | 1 615 474 $ Poids 22 % |
| 11 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 229 m · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 243 391 $ Poids 22 % |
| 12 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 212 371 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.