540 Rue ORANGERIE · Mascouche
Valeur estimée
1 197 800 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 272,5 m² · constr. 2022 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 800 $
Rôle antérieur 648 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956507838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
724 600 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
64015956507838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 241 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 231 363 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 236 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 312 102 $ Poids 85 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 362 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 422 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 033 271 $ Poids 77 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 253 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 261 713 $ Poids 64 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 212 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 202 634 $ Poids 58 % |
| 6 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 258 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 1 291 470 $ Poids 57 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 707 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 617 $ · Ajust. âge +58 494 $ | 1 059 011 $ Poids 47 % |
| 8 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 236 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 372 018 $ Poids 45 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 977 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +91 725 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 157 285 $ Poids 33 % |
| 10 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 365 189 $ Poids 28 % |
| 11 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 261 084 $ Poids 25 % |
| 12 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 569 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +77 804 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 973 474 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.