71 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 248 200 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 264,1 m² · constr. 2023 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 800 $
Rôle antérieur 664 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956508138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
719 500 $
Rôle antérieur
664 400 $
ID provincial
64015956508138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 345 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 219 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 289 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 299 694 $ Poids 85 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 452 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 022 222 $ Poids 82 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 330 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 249 682 $ Poids 63 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 285 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 191 695 $ Poids 58 % |
| 6 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 285 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 1 280 538 $ Poids 54 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 805 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 646 $ · Ajust. âge +62 993 $ | 1 046 539 $ Poids 51 % |
| 8 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 202 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 1 504 409 $ Poids 50 % |
| 9 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 289 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 360 149 $ Poids 44 % |
| 10 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 894 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +112 649 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 207 137 $ Poids 42 % |
| 11 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +74 333 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 144 617 $ Poids 34 % |
| 12 | 190, Rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-07-17 · 180 m · Vendu 1 090 000 $ (4 269 $/m²) 255,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 392 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 304 527 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.