81 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 092 400 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 256,8 m² · constr. 2021 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 900 $
Rôle antérieur 593 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956508216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
64015956508216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 427 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 999 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 266 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 272 414 $ Poids 84 % |
| 3 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 319 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −47 544 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 191 588 $ Poids 84 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 305 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 223 233 $ Poids 63 % |
| 5 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 779 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 897 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 1 022 791 $ Poids 57 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 260 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 167 556 $ Poids 57 % |
| 7 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 266 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −52 861 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 255 043 $ Poids 50 % |
| 8 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 176 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −38 669 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 1 475 011 $ Poids 48 % |
| 9 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 876 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +95 300 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 179 488 $ Poids 48 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 266 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 334 055 $ Poids 44 % |
| 11 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +59 218 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 120 052 $ Poids 38 % |
| 12 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 560 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +52 926 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 945 056 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.