621 Rue ORANGERIE · Mascouche
Valeur estimée
1 183 700 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 262,6 m² · constr. 2022 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 400 $
Rôle antérieur 632 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956508449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
64015956508449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 351 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 210 065 $ Poids 88 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 307 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 290 701 $ Poids 85 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 463 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 014 945 $ Poids 82 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 343 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 240 964 $ Poids 63 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 299 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 183 731 $ Poids 58 % |
| 6 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 307 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 1 272 015 $ Poids 53 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 815 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 615 $ · Ajust. âge +58 494 $ | 1 039 009 $ Poids 51 % |
| 8 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 204 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +18 893 $ | 1 494 659 $ Poids 49 % |
| 9 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 307 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 351 548 $ Poids 44 % |
| 10 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 918 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +109 084 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 198 422 $ Poids 42 % |
| 11 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +71 227 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 136 786 $ Poids 35 % |
| 12 | 190, Rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-07-17 · 197 m · Vendu 1 090 000 $ (4 269 $/m²) 255,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 392 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 295 875 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.