611 Rue ORANGERIE · Mascouche
Valeur estimée
1 055 700 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 234,5 m² · constr. 2021 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 571 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956508488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
652 600 $
Rôle antérieur
571 500 $
ID provincial
64015956508488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 450 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 958 429 $ Poids 88 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 801 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 977 735 $ Poids 72 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 296 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −68 092 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 224 209 $ Poids 64 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 909 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 126 491 $ Poids 63 % |
| 5 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 337 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −95 518 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 143 614 $ Poids 53 % |
| 6 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 331 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −66 020 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 176 495 $ Poids 48 % |
| 7 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 073 879 $ Poids 45 % |
| 8 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 287 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −62 246 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 124 976 $ Poids 42 % |
| 9 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 594 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 909 719 $ Poids 38 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 296 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −65 132 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 287 946 $ Poids 33 % |
| 11 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 190 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −89 997 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 1 423 683 $ Poids 33 % |
| 12 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 846 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +99 368 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 024 925 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.