601 Rue ORANGERIE · Mascouche
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 185,7 m² · constr. 2021 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 505 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956508517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
64015956508517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 834 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 919 964 $ Poids 59 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 954 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +19 153 $ | 479 619 $ Poids 59 % |
| 3 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 169 m · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 038 650 $ Poids 51 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 993 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +9 426 $ | 195 031 $ Poids 49 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 815 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 840 699 $ Poids 47 % |
| 6 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 744 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 940 556 $ Poids 44 % |
| 7 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 902 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −73 673 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 010 515 $ Poids 44 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 789 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 756 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 879 138 $ Poids 40 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 904 371 $ Poids 34 % |
| 10 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 852 358 $ Poids 33 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 072 903 $ Poids 31 % |
| 12 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 460 m · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 912 196 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.