591 Rue ORANGERIE · Mascouche
Valeur estimée
1 245 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 267 m² · constr. 2023 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 900 $
Rôle antérieur 674 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956508555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
781 300 $
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
64015956508555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 311 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 225 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 276 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 305 963 $ Poids 85 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 425 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 027 590 $ Poids 80 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 307 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 255 760 $ Poids 64 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 263 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 197 232 $ Poids 58 % |
| 6 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 283 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 1 286 237 $ Poids 55 % |
| 7 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 162 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 1 511 084 $ Poids 51 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 775 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 505 $ · Ajust. âge +62 993 $ | 1 052 398 $ Poids 49 % |
| 9 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 276 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 366 145 $ Poids 45 % |
| 10 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 894 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +119 541 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 214 029 $ Poids 39 % |
| 11 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +80 337 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 150 622 $ Poids 34 % |
| 12 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 352 473 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.