581 Rue ORANGERIE · Mascouche
Valeur estimée
1 151 900 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 251,7 m² · constr. 2021 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 000 $
Rôle antérieur 615 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956508604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
673 500 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
64015956508604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 410 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 990 268 $ Poids 90 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 264 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 261 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 294 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −58 516 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 180 616 $ Poids 79 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 759 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 593 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 1 012 487 $ Poids 62 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 294 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 212 544 $ Poids 61 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 250 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 157 818 $ Poids 55 % |
| 7 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 885 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +83 180 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 167 367 $ Poids 51 % |
| 8 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 274 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −62 883 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 245 021 $ Poids 46 % |
| 9 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 264 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 323 510 $ Poids 43 % |
| 10 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 109 492 $ Poids 42 % |
| 11 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 578 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 936 974 $ Poids 33 % |
| 12 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 311 097 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.