571 Rue ORANGERIE · Mascouche
Valeur estimée
1 302 700 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 278,9 m² · constr. 2023 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 700 $
Rôle antérieur 703 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956508652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
816 500 $
Rôle antérieur
703 600 $
ID provincial
64015956508652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 277 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 251 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 253 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 331 686 $ Poids 83 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 394 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +66 269 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 049 618 $ Poids 71 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 279 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 280 701 $ Poids 62 % |
| 5 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 266 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 1 309 622 $ Poids 59 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 236 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 219 954 $ Poids 57 % |
| 7 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 253 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 390 751 $ Poids 43 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +104 977 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 175 261 $ Poids 29 % |
| 9 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 379 987 $ Poids 26 % |
| 10 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +53 384 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 278 453 $ Poids 23 % |
| 11 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 283 m · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 1 243 073 $ Poids 23 % |
| 12 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +57 084 $ · Ajust. âge +130 100 $ | 1 594 924 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.