2632-2636 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
1 112 100 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 260,2 m² · constr. 2021 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 900 $
Rôle antérieur 640 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956509456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
660 900 $
Rôle antérieur
640 500 $
ID provincial
64015956509456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 419 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −40 229 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 198 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 370 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 279 763 $ Poids 82 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 530 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 006 002 $ Poids 81 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 410 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 230 359 $ Poids 61 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 365 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 174 048 $ Poids 56 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 882 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 766 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 1 029 660 $ Poids 51 % |
| 7 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 365 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −46 180 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 261 724 $ Poids 50 % |
| 8 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 271 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 1 482 837 $ Poids 48 % |
| 9 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 370 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 341 085 $ Poids 43 % |
| 10 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 972 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +103 380 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 187 568 $ Poids 42 % |
| 11 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 269 m · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 788 034 $ Poids 36 % |
| 12 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +66 258 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 127 092 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.