640 Rue ORANGERIE · Mascouche
Valeur estimée
1 430 500 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 292,9 m² · constr. 2023 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 300 $
Rôle antérieur 768 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956509875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
926 200 $
Rôle antérieur
768 500 $
ID provincial
64015956509875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 407 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 281 250 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 375 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +58 148 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 361 949 $ Poids 73 % |
| 3 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 377 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 1 337 133 $ Poids 56 % |
| 4 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 524 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +92 184 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 075 533 $ Poids 55 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 408 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +56 379 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 310 043 $ Poids 54 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 364 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +49 262 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 246 685 $ Poids 50 % |
| 7 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 257 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 1 570 698 $ Poids 47 % |
| 8 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 375 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +55 620 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 419 698 $ Poids 38 % |
| 9 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 410 m · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie +51 744 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 1 268 227 $ Poids 20 % |
| 10 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +77 225 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 412 357 $ Poids 19 % |
| 11 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +80 660 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 305 729 $ Poids 17 % |
| 12 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 127 973 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.